28 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Vallon Barla, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0317 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Cyprès à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 993 mètres
- - Collège L'Archet à 914 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 226 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 354 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Vallon Barla
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Vallon Barla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Vallon Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Vallon Barla, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Vallon Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Vallon Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Vallon Barla dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Vallon Barla par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 28 Chemin du Vallon Barla se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Vallon Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Vallon Barla se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Vallon Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Vallon Barla est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
