44 Chemin du Vallon de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Vallon de Terron, affiche un prix moyen de 4 585 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin du Vallon de Terron, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Terron à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Archet à 745 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 981 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin du Vallon de Terron
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin du Vallon de Terron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Vallon de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Vallon de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Vallon de Terron dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Vallon de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 44 Chemin du Vallon de Terron se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Vallon de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin du Vallon de Terron se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin du Vallon de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin du Vallon de Terron est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
