80 Chemin du Vinaigrier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin du Vinaigrier, affiche un prix moyen de 8 331 €/m², identique à celui du n°65 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin du Vinaigrier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mont Leuze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1015 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 638 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin du Vinaigrier
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin du Vinaigrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin du Vinaigrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin du Vinaigrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin du Vinaigrier dans son marché local
Prix du 80 Chemin du Vinaigrier par rapport à la voie
Sur Chemin du Vinaigrier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 331 €/m². Avec un prix moyen de 8 331 €/m², le 80 Chemin du Vinaigrier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin du Vinaigrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin du Vinaigrier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin du Vinaigrier à Nice
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin du Vinaigrier est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
