12 Chemin Ferdinand Garino, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Ferdinand Garino, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 18.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Ferdinand Garino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimiez Saint-George à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Ferdinand Garino
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Ferdinand Garino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Ferdinand Garino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Ferdinand Garino, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Ferdinand Garino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Ferdinand Garino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Ferdinand Garino dans son marché local
Prix du 12 Chemin Ferdinand Garino par rapport à la voie
Sur Chemin Ferdinand Garino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 12 Chemin Ferdinand Garino se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Ferdinand Garino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Ferdinand Garino se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Ferdinand Garino à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Ferdinand Garino est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 850 € au 12 Chemin Ferdinand Garino à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge.
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