5 Chemin Saint-Vincent, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Saint-Vincent, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George V à 156 mètres
- - Nice à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 108 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 490 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 364 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 541 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 119 mètres
Ventes au 5 Chemin Saint-Vincent
Les 2 ventes au 5 Chemin Saint-Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Saint-Vincent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 5 Chemin Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 5 Chemin Saint-Vincent se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Saint-Vincent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Saint-Vincent se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Saint-Vincent à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Saint-Vincent est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 800 € au 5 Chemin Saint-Vincent à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 595 € en assurant vous-même les visites, ou 3 298 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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