7 Chemin Saint-Vincent, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 5 672 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Saint-Vincent, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0137 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George V à 170 mètres
- - Nice à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 89 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 497 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 341 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 568 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Saint-Vincent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 7 Chemin Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 672 €/m², le 7 Chemin Saint-Vincent se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Saint-Vincent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Saint-Vincent se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Saint-Vincent à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Saint-Vincent est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 600 € au 7 Chemin Saint-Vincent à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 090 € en assurant vous-même les visites, ou 3 545 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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