23 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Corniche André de Joly, affiche un prix moyen de 9 419 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Mont Alban.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fossatti à 15 mètres
- - Nice Riquier à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 590 mètres
- - Collège Port Lympia à 609 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 301 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Corniche André de Joly
Aucune vente n'a été recensée au 23 Corniche André de Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Corniche André de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Corniche André de Joly, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Corniche André de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Corniche André de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Corniche André de Joly dans son marché local
Prix du 23 Corniche André de Joly par rapport à la voie
Sur Corniche André de Joly, le prix moyen des maisons s'établit à 9 419 €/m². Avec un prix moyen de 9 419 €/m², le 23 Corniche André de Joly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Corniche André de Joly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Corniche André de Joly se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 470 950 € au 23 Corniche André de Joly à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 774 € en assurant vous-même les visites, ou 5 887 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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