74 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Corniche André de Joly, affiche un prix moyen de 7 230 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°43 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 74 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Mont Alban.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne Corniche à 23 mètres
- - Nice Riquier à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 619 mètres
- - Collège Port Lympia à 630 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 319 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 392 mètres
Ventes au 74 Corniche André de Joly
Une vente a été recensée au 74 Corniche André de Joly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Corniche André de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Corniche André de Joly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Corniche André de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Corniche André de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Corniche André de Joly dans son marché local
Prix du 74 Corniche André de Joly par rapport à la voie
Sur Corniche André de Joly, le prix moyen des maisons s'établit à 9 419 €/m². Avec un prix moyen de 7 230 €/m², le 74 Corniche André de Joly se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Corniche André de Joly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Corniche André de Joly se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 500 € au 74 Corniche André de Joly à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 038 € en assurant vous-même les visites, ou 4 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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