152 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Corniche de Magnan, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°121 et de n°119.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colle à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 943 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 585 mètres
Ventes au 152 Corniche de Magnan
Une vente a été recensée au 152 Corniche de Magnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Corniche de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Corniche de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Corniche de Magnan dans son marché local
Prix du 152 Corniche de Magnan par rapport à la voie
Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 152 Corniche de Magnan se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Corniche de Magnan se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Corniche de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 152 Corniche de Magnan est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
