2 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Corniche de Magnan, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Sainte-Anne à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 660 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Corniche de Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Corniche de Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Corniche de Magnan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corniche de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corniche de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche de Magnan dans son marché local
Prix du 2 Corniche de Magnan par rapport à la voie
Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 2 Corniche de Magnan se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Corniche de Magnan se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Corniche de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Corniche de Magnan est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
