220 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 220 Corniche de Magnan, affiche un prix moyen de 6 293 €/m², supérieur de 29.91 % à celui du n°203 et de n°196.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 220 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 96 parkings - 3111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0330 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0353 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Batterie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1127 mètres
- - Collège Jean Rostand à 395 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 588 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 523 mètres
Ventes au 220 Corniche de Magnan
Les 29 ventes au 220 Corniche de Magnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 220 Corniche de Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 220 Corniche de Magnan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 220 Corniche de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 220 Corniche de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 220 Corniche de Magnan dans son marché local
Prix du 220 Corniche de Magnan par rapport à la voie
Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 6 293 €/m², le 220 Corniche de Magnan se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 220 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 220 Corniche de Magnan se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 220 Corniche de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 220 Corniche de Magnan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
