24 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Corniche de Magnan, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 38.58 % à celui du n°110 et du 38.5 % à celui du n°91.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscuiterie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1141 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 682 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Corniche de Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 24 Corniche de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Corniche de Magnan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Corniche de Magnan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Corniche de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Corniche de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Corniche de Magnan dans son marché local
Prix du 24 Corniche de Magnan par rapport à la voie
Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 24 Corniche de Magnan se situe 31.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Corniche de Magnan se situe 38.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Corniche de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Corniche de Magnan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
