25 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Corniche de Magnan, affiche un prix moyen de 6 655 €/m², identique à celui du n°32 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Costière.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1219 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 670 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Corniche de Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Corniche de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Corniche de Magnan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Corniche de Magnan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Corniche de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Corniche de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Corniche de Magnan dans son marché local
Prix du 25 Corniche de Magnan par rapport à la voie
Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 655 €/m², le 25 Corniche de Magnan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Corniche de Magnan se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 750 € au 25 Corniche de Magnan à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 319 € en assurant vous-même les visites, ou 4 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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