396 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Corniche de Magnan, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², identique à celui du n°373 et de n°371.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Pierre de Féric à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Pierre à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 644 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-de-Féric à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Corniche de Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 396 Corniche de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Corniche de Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Corniche de Magnan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Corniche de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Corniche de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Corniche de Magnan dans son marché local
Prix du 396 Corniche de Magnan par rapport à la voie
Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 396 Corniche de Magnan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Corniche de Magnan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Corniche de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 396 Corniche de Magnan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
