40 Corniche de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 767 €

de 4 589 € à 7 583 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Corniche de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 et de 0.19 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 40 Corniche de Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Costière.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000MB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Gare à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 1256 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 665 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 717 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Corniche de Magnan

Aucune vente n'a été recensée au 40 Corniche de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Corniche de Magnan dans son marché local

Prix du 40 Corniche de Magnan par rapport à la voie

Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 40 Corniche de Magnan se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Corniche de Magnan se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Conque, 06200 Nice(6,368 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(5,434 €)

Chemin de la Costière, 06200 Nice(4,900 €)

Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice(5,817 €)

Biens en vente à proximité du 40 Corniche de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 40 Corniche de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.