21 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Corniche Frère Marc, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 15.88 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 132 mètres
- - Nice Pont Michel à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 945 mètres
- - Collège Henri Matisse à 801 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 409 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 146 mètres
Ventes au 21 Corniche Frère Marc
Une vente a été recensée au 21 Corniche Frère Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Corniche Frère Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Corniche Frère Marc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Corniche Frère Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Corniche Frère Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Corniche Frère Marc dans son marché local
Prix du 21 Corniche Frère Marc par rapport à la voie
Sur Corniche Frère Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 21 Corniche Frère Marc se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Corniche Frère Marc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Corniche Frère Marc se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Corniche Frère Marc à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Corniche Frère Marc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 750 € au 21 Corniche Frère Marc à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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