22 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Corniche Frère Marc, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.51 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 152 mètres
- - Nice Pont Michel à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 925 mètres
- - Collège Henri Matisse à 781 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 437 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Corniche Frère Marc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Corniche Frère Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Corniche Frère Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Corniche Frère Marc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Corniche Frère Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Corniche Frère Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Corniche Frère Marc dans son marché local
Prix du 22 Corniche Frère Marc par rapport à la voie
Sur Corniche Frère Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 22 Corniche Frère Marc se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Corniche Frère Marc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Corniche Frère Marc se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Corniche Frère Marc à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Corniche Frère Marc est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 850 € au 22 Corniche Frère Marc à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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