2 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Corniche Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°1 et du 8.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flores à 91 mètres
- - Nice Pont Michel à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 933 mètres
- - Collège Simone Veil à 545 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 184 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 395 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Corniche Sainte-Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche Sainte-Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Corniche Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Corniche Sainte-Rosalie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corniche Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corniche Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 2 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Corniche Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 2 Corniche Sainte-Rosalie se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Corniche Sainte-Rosalie se situe 32.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Corniche Sainte-Rosalie à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Corniche Sainte-Rosalie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
