1 Descente du Marché, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 701 €

de 4 137 € à 7 832 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Descente du Marché, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.

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À propos du 1 Descente du Marché, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Palais d'York à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 97 mètres
- Nice à 1289 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 701 mètres
- Collège Ségurane à 533 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1647 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 226 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 193 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 220 mètres

Ventes au 1 Descente du Marché

Les 3 ventes au 1 Descente du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 février 2021

282 000 €(3 702 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•76.17 m²

1 Descente du Marché, 06200 Nice

23 août 2022

325 000 €(7 452 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•43.61 m²

1 Descente du Marché, 06200 Nice

16 décembre 2022

255 700 €(7 748 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33 m²

1 Descente du Marché, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Boulevard Jean Jaurès(6 601€)

2 Descente Crotti(6 139€)

11 Rue du Marché(6 694€)

48 Boulevard Jean Jaurès(7 259€)

20 Rue du Marché(6 511€)

9 Rue du Marché(4 713€)

46 Boulevard Jean Jaurès(8 435€)

17 Rue du Marché(5 868€)

Prix du 1 Descente du Marché dans son marché local

Prix du 1 Descente du Marché par rapport à la voie

Sur Descente du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 701 €/m², le 1 Descente du Marché se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Descente du Marché par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Descente du Marché se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Descente Crotti, 06200 Nice(5,903 €)

Rue de l'Abbaye, 06200 Nice(5,213 €)

Rue du Marché, 06200 Nice(6,678 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Descente du Marché

Les biens actuellement en vente autour du 1 Descente du Marché apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.