Rue de l'Abbaye, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Abbaye, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 407 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix Rue de l'Abbaye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Abbaye se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Abbaye à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de l'Abbaye est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Abbaye
Les ventes enregistrées Rue de l'Abbaye témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Abbaye
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 183 mètres
- - Nice à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 826 mètres
- - Collège Ségurane à 506 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1662 mètres
- - Lycée général Masséna à 306 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 229 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Abbaye
Adresses Rue de l'Abbaye
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Abbaye, classées par tranches de numéros.
