3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
- 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xveme Corps à 113 mètres
- - Nice Riquier à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 645 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 262 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
