Rue Smollett, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 073 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 61 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Smollett dans son marché local
Prix Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Smollett se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Smollett à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Smollett est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Smollett
Les ventes enregistrées Rue Smollett témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 216 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Smollett
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 154 mètres
- - Nice Riquier à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 690 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 210 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Smollett
Adresses Rue Smollett
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Smollett, classées par tranches de numéros.
