21 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 965 €

de 4 209 € à 5 974 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 21 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 59 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000OL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gros Chênes à 103 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2427 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1967 mètres
- Collège Jules Romains à 1362 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 483 mètres
- Ecole maternelle Les Pervenches à 577 mètres
- Ecole élémentaire Verne à 103 mètres

Ventes au 21 Impasse de la Gaieté

Une vente a été recensée au 21 Impasse de la Gaieté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 avril 2022

5 409 516 €(8 400 €/m²)

Appartement (11 lots)Appart. (11 lots)•10 pièces10 p•644 m²

21 Impasse de la Gaieté, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Impasse de la Gaieté(4 959€)

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38 Impasse de la Gaieté(4 956€)

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6 Impasse de la Gaieté(5 346€)

4 bis Impasse de la Gaieté(4 962€)

Prix du 21 Impasse de la Gaieté dans son marché local

Prix du 21 Impasse de la Gaieté par rapport à la voie

Sur Impasse de la Gaieté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 21 Impasse de la Gaieté se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Impasse de la Gaieté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Gaieté se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice(4,774 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Impasse de la Gaieté

Les biens actuellement en vente autour du 21 Impasse de la Gaieté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.