Impasse de la Gaieté, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse de la Gaieté, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 561 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de la Gaieté dans son marché local
Prix Impasse de la Gaieté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Gaieté se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Gaieté à Nice
Le loyer moyen estimé Impasse de la Gaieté est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de la Gaieté
Les ventes enregistrées Impasse de la Gaieté témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 75 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de la Gaieté
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Sainte-Marguerite à 89 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1912 mètres
- - Collège Jules Romains à 1297 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de la Gaieté
Adresses Impasse de la Gaieté
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Gaieté, classées par tranches de numéros.
