4 Impasse de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Villette, affiche un prix moyen de 6 080 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 4 Impasse de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs / Madeleine à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1042 mètres
- - Collège Jean Rostand à 507 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Villette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Villette dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Villette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 100 €/m². Avec un prix moyen de 6 080 €/m², le 4 Impasse de la Villette se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Villette se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
