Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 570 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
14 ventes DVF Rue de la Villette
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Villette dans son marché local
Prix Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Villette se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Villette à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de la Villette est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Villette
Les ventes enregistrées Rue de la Villette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Villette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 113 mètres
- - Nice à 2248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1176 mètres
- - Collège Jean Rostand à 687 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 561 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Villette
Adresses Rue de la Villette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Villette, classées par tranches de numéros.
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