8 Impasse de la Villette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 407 €

de 2 807 € à 4 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Impasse de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Impasse de la Villette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tabacs / Madeleine à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1006 mètres
- Collège Jean Rostand à 478 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1016 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 552 mètres
- Ecole élémentaire Châlet des Roses à 542 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Villette

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse de la Villette dans son marché local

Prix du 8 Impasse de la Villette par rapport à la voie

Sur Impasse de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 8 Impasse de la Villette se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Villette se situe 33.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Villette, 06200 Nice(3,705 €)

Avenue des Agaves, 06200 Nice(4,003 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,791 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse de la Villette

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.