9 Impasse Delphine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Delphine, affiche un prix moyen de 4 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Delphine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 733 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 136 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Delphine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Delphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Delphine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Delphine dans son marché local
Prix du 9 Impasse Delphine par rapport à la voie
Sur Impasse Delphine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 9 Impasse Delphine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Delphine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Delphine se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Delphine à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Delphine est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 150 € au 9 Impasse Delphine à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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