8 Impasse du Square Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Square Magnan, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Square Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 447 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 163 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 415 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Square Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Square Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Square Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Square Magnan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Square Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Square Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Square Magnan dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Square Magnan par rapport à la voie
Sur Impasse du Square Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 8 Impasse du Square Magnan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Square Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Square Magnan se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au 8 Impasse du Square Magnan à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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