11 Impasse Fabre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Fabre, affiche un prix moyen de 6 225 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 11 Impasse Fabre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Bast à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 677 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 674 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 836 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Fabre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Fabre dans son marché local
Prix du 11 Impasse Fabre par rapport à la voie
Sur Impasse Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 225 €/m², le 11 Impasse Fabre se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Fabre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Fabre se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
