5 Impasse Fabre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Fabre, affiche un prix moyen de 6 324 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Fabre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Bast à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 654 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 654 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 788 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Fabre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Fabre dans son marché local
Prix du 5 Impasse Fabre par rapport à la voie
Sur Impasse Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 6 324 €/m², le 5 Impasse Fabre se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Fabre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Fabre se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 200 € au 5 Impasse Fabre à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 905 € en assurant vous-même les visites, ou 3 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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