3 Impasse Fabre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fabre, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Fabre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bosquet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 649 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 650 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 772 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 420 mètres
Ventes au 3 Impasse Fabre
Une vente a été recensée au 3 Impasse Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fabre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fabre dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fabre par rapport à la voie
Sur Impasse Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 3 Impasse Fabre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fabre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Fabre se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 350 € au 3 Impasse Fabre à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 742 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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