9 Impasse Fabre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 203 €

de 3 969 € à 6 126 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse Fabre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Impasse Fabre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Col De Bast à 123 mètres
- Nice à 3387 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 665 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 663 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 2256 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 819 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 565 mètres
- Ecole élémentaire Knecht à 425 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse Fabre

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue du Col de Bast(4 567€)

87 Boulevard Jean Behra(6 113€)

Prix du 9 Impasse Fabre dans son marché local

Prix du 9 Impasse Fabre par rapport à la voie

Sur Impasse Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 9 Impasse Fabre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse Fabre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Fabre se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Col de Bast, 06200 Nice(5,053 €)

Boulevard Jean Behra, 06200 Nice(4,305 €)

Chemin du Parc Maria, 06200 Nice(5,245 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.