7 Impasse Henry de Cessole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Henry de Cessole, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Henry de Cessole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N.54 à 126 mètres
- - Nice à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 870 mètres
- - Collège privé Nazareth à 388 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 941 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 673 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Henry de Cessole
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Henry de Cessole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Henry de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Henry de Cessole, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Henry de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Henry de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Henry de Cessole dans son marché local
Prix du 7 Impasse Henry de Cessole par rapport à la voie
Sur Impasse Henry de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 7 Impasse Henry de Cessole se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Henry de Cessole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Henry de Cessole se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Henry de Cessole à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Henry de Cessole est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
