3 Impasse Lucien Gastaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lucien Gastaud, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lucien Gastaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0072 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras / Saint-Augustin à 56 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1043 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 259 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lucien Gastaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lucien Gastaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lucien Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lucien Gastaud, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lucien Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lucien Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lucien Gastaud dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lucien Gastaud par rapport à la voie
Sur Impasse Lucien Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 3 Impasse Lucien Gastaud se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lucien Gastaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lucien Gastaud se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lucien Gastaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lucien Gastaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
