2 Impasse Malatray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Malatray, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°6 et du 1.35 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Malatray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 765 mètres
- - Collège Jean Rostand à 63 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 691 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 183 mètres
Ventes au 2 Impasse Malatray
Une vente a été recensée au 2 Impasse Malatray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Malatray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Malatray, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Malatray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Malatray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Malatray dans son marché local
Prix du 2 Impasse Malatray par rapport à la voie
Sur Impasse Malatray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 2 Impasse Malatray se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Malatray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Malatray se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Malatray à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Malatray est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
