2 Impasse Malatray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Malatray, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Malatray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 765 mètres
- - Collège Jean Rostand à 63 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 691 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 183 mètres
Ventes au 2 Impasse Malatray
Une vente a été recensée au 2 Impasse Malatray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Malatray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Malatray, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Malatray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Malatray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Malatray dans son marché local
Prix du 2 Impasse Malatray par rapport à la voie
Sur Impasse Malatray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 2 Impasse Malatray se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Malatray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Malatray se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Malatray à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Malatray est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 000 € au 2 Impasse Malatray à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 550 € en assurant vous-même les visites, ou 3 275 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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