8 Impasse Malatray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 213 €

de 3 233 € à 6 059 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse Malatray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Impasse Malatray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosca à 52 mètres
- Nice à 1882 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 793 mètres
- Collège Jean Rostand à 106 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 712 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 205 mètres
- Ecole élémentaire Châlet des Roses à 218 mètres

Ventes au 8 Impasse Malatray

Les 2 ventes au 8 Impasse Malatray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2019

73 500 €(2 450 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

8 Impasse Malatray, 06200 Nice

23 janvier 2020

119 500 €(2 656 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

8 Impasse Malatray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse Malatray(4 150€)

2 Impasse Malatray(4 899€)

13 Avenue du Parc Mosca(4 200€)

11 bis Avenue du Parc Mosca(4 213€)

11 Avenue du Parc Mosca(4 117€)

10 Avenue du Parc Mosca(4 420€)

12 Avenue du Parc Mosca(4 414€)

21 Avenue du Parc Mosca(3 733€)

Prix du 8 Impasse Malatray dans son marché local

Prix du 8 Impasse Malatray par rapport à la voie

Sur Impasse Malatray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 8 Impasse Malatray se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Malatray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Malatray se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Parc Mosca, 06200 Nice(4,536 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Chemin de Bellevue, 06200 Nice(4,361 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse Malatray

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Malatray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

64.85 m²

475 000 €

Nice, 06200