4 bis Impasse Malatray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Malatray, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Impasse Malatray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 769 mètres
- - Collège Jean Rostand à 66 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 690 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Malatray
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Malatray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Malatray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Malatray, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Malatray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Malatray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Malatray dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Malatray par rapport à la voie
Sur Impasse Malatray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 4 bis Impasse Malatray se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Malatray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse Malatray se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de Nice et -21.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 700 € au 4 bis Impasse Malatray à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 193 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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