14 Impasse Miramar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Miramar, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Miramar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 29 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lympia à 92 mètres
- - Nice Riquier à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 141 mètres
- - Collège Port Lympia à 117 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Miramar
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Miramar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Miramar, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Miramar dans son marché local
Prix du 14 Impasse Miramar par rapport à la voie
Sur Impasse Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 14 Impasse Miramar se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Miramar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Miramar se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Miramar à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Miramar est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
