14 Impasse Mirasol Inférieure, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Mirasol Inférieure, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Mirasol Inférieure, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 292 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platane à 88 mètres
- - Nice à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1241 mètres
- - Collège privé Nazareth à 508 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 619 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Mirasol Inférieure
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Mirasol Inférieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Mirasol Inférieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Mirasol Inférieure, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Mirasol Inférieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Mirasol Inférieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Mirasol Inférieure dans son marché local
Prix du 14 Impasse Mirasol Inférieure par rapport à la voie
Sur Impasse Mirasol Inférieure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 14 Impasse Mirasol Inférieure se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Mirasol Inférieure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Mirasol Inférieure se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Mirasol Inférieure à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Mirasol Inférieure est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
