9 Impasse Mirasol Supérieure, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Mirasol Supérieure, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Mirasol Supérieure, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 40 mètres
- - Nice à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1197 mètres
- - Collège privé Nazareth à 396 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 519 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Mirasol Supérieure
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Mirasol Supérieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Mirasol Supérieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Mirasol Supérieure, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Mirasol Supérieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Mirasol Supérieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Mirasol Supérieure dans son marché local
Prix du 9 Impasse Mirasol Supérieure par rapport à la voie
Sur Impasse Mirasol Supérieure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 9 Impasse Mirasol Supérieure se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Mirasol Supérieure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Mirasol Supérieure se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Mirasol Supérieure à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Mirasol Supérieure est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 9 Impasse Mirasol Supérieure à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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