3 Impasse Passeroni, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 454 €

de 4 503 € à 7 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 809 €

de 3 765 € à 5 786 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Passeroni, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Impasse Passeroni, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barla.
1 niveau - 143 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0086 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bavastro à 92 mètres
- Nice Riquier à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 453 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 175 mètres
- Ecole maternelle Merle à 162 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Passeroni

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Passeroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse Passeroni(5 393€)

22 Rue Barla(5 123€)

24 Rue Barla(5 282€)

31 Rue Barla(4 969€)

3 Rue François Guisol(5 799€)

1 Rue François Guisol(5 072€)

5 Rue François Guisol(5 335€)

26 Rue Barla(5 068€)

Prix du 3 Impasse Passeroni dans son marché local

Prix du 3 Impasse Passeroni par rapport à la voie

Sur Impasse Passeroni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 3 Impasse Passeroni se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Passeroni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Passeroni se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Rue François Guisol, 06200 Nice(5,868 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Passeroni

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Passeroni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.