Rue François Guisol, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue François Guisol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 277 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Guisol dans son marché local
Prix Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Guisol se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Guisol à Nice
Le loyer moyen estimé Rue François Guisol est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Guisol
Les ventes enregistrées Rue François Guisol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 103 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Guisol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 76 mètres
- - Nice Riquier à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 482 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Guisol
Adresses Rue François Guisol
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Guisol, classées par tranches de numéros.
