22 Montée Claire Virenque, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée Claire Virenque, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°24 et de 4.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Montée Claire Virenque, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 309 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 211 mètres
- - Nice à 1656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 98 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 772 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 87 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 67 mètres
Ventes au 22 Montée Claire Virenque
Les 3 ventes au 22 Montée Claire Virenque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée Claire Virenque dans son marché local
Prix du 22 Montée Claire Virenque par rapport à la voie
Sur Montée Claire Virenque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 22 Montée Claire Virenque se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée Claire Virenque par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée Claire Virenque se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Montée Claire Virenque
Les biens actuellement en vente autour du 22 Montée Claire Virenque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Montée Claire Virenque
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