Montée Claire Virenque, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Montée Claire Virenque, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 489 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée Claire Virenque dans son marché local
Prix Montée Claire Virenque par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Montée Claire Virenque se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée Claire Virenque à Nice
Le loyer moyen estimé Montée Claire Virenque est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée Claire Virenque
Les ventes enregistrées Montée Claire Virenque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée Claire Virenque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 18 mètres
- - Nice à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 587 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 649 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 160 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 113 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée Claire Virenque
Adresses Montée Claire Virenque
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée Claire Virenque, classées par tranches de numéros.
