3 Montée Claire Virenque, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée Claire Virenque, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée Claire Virenque, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 605 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 113 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 665 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 127 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 104 mètres
Ventes au 3 Montée Claire Virenque
Une vente a été recensée au 3 Montée Claire Virenque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée Claire Virenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée Claire Virenque, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée Claire Virenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée Claire Virenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée Claire Virenque dans son marché local
Prix du 3 Montée Claire Virenque par rapport à la voie
Sur Montée Claire Virenque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 3 Montée Claire Virenque se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée Claire Virenque par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée Claire Virenque se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée Claire Virenque à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Montée Claire Virenque est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
