13 Montée Clément, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 748 €

de 4 897 € à 6 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Montée Clément, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.75 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 13 Montée Clément, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Paschetta.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 63 mètres
- Nice Pont Michel à 990 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 927 mètres
- Collège Henri Matisse à 872 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 857 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 341 mètres
- Ecole maternelle Macé à 186 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Montée Clément

Aucune vente n'a été recensée au 13 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Montée Clément(5 736€)

17 Montée Clément(6 231€)

9 Montée Clément(5 738€)

19 Montée Clément(5 724€)

18 Montée Clément(5 745€)

10 Montée Clément(5 777€)

21 Montée Clément(5 790€)

26 Montée Clément(5 739€)

Prix du 13 Montée Clément dans son marché local

Prix du 13 Montée Clément par rapport à la voie

Sur Montée Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 13 Montée Clément se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Montée Clément se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(6,054 €)

Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice(6,999 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(5,933 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(5,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Montée Clément

Les biens actuellement en vente autour du 13 Montée Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.