9 Montée Clément, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée Clément, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°10 et du 10.65 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 9 Montée Clément, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Paschetta.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 50 mètres
- - Nice Pont Michel à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 914 mètres
- - Collège Henri Matisse à 883 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 334 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée Clément
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée Clément, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée Clément dans son marché local
Prix du 9 Montée Clément par rapport à la voie
Sur Montée Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 9 Montée Clément se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Montée Clément se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
