9 Montée Clément, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 738 €

de 4 888 € à 6 935 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Montée Clément, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°10 et de 0.17 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 9 Montée Clément, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Paschetta.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 50 mètres
- Nice Pont Michel à 975 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 914 mètres
- Collège Henri Matisse à 883 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 856 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 334 mètres
- Ecole maternelle Macé à 177 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Montée Clément

Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Montée Clément(5 777€)

13 Montée Clément(5 748€)

16 Montée Clément(5 736€)

17 Montée Clément(6 231€)

19 Montée Clément(5 724€)

18 Montée Clément(5 745€)

21 Montée Clément(5 790€)

Prix du 9 Montée Clément dans son marché local

Prix du 9 Montée Clément par rapport à la voie

Sur Montée Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 9 Montée Clément se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Montée Clément se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(6,054 €)

Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice(6,999 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(5,933 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(5,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Montée Clément

Les biens actuellement en vente autour du 9 Montée Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.