30 Montée Clément, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Montée Clément, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Montée Clément, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 118 mètres
- - Nice Pont Michel à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 946 mètres
- - Collège Henri Matisse à 833 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 369 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Montée Clément
Aucune vente n'a été recensée au 30 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Montée Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Montée Clément, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Montée Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Montée Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Montée Clément dans son marché local
Prix du 30 Montée Clément par rapport à la voie
Sur Montée Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 30 Montée Clément se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Montée Clément se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Montée Clément à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Montée Clément est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 30 Montée Clément à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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