25 Montée d'Abray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 339 €

de 5 475 € à 13 155 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Montée d'Abray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 339 €/m²0 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 25 Montée d'Abray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0386 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 42 mètres
- Nice Riquier à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 584 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 229 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 530 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 594 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 403 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Montée d'Abray

Aucune vente n'a été recensée au 25 Montée d'Abray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Montée d'Abray dans son marché local

Prix du 25 Montée d'Abray par rapport à la voie

Sur Montée d'Abray, le prix moyen des maisons s'établit à 8 132 €/m². Avec un prix moyen de 8 339 €/m², le 25 Montée d'Abray se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Montée d'Abray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Montée d'Abray se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(7,357 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(7,857 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(7,894 €)

Rue François Masse, 06200 Nice(7,945 €)

Biens en vente à proximité du 25 Montée d'Abray

Les biens actuellement en vente autour du 25 Montée d'Abray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.