25 Montée d'Abray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Montée d'Abray, affiche un prix moyen de 9 404 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°27 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Montée d'Abray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 42 mètres
- - Nice Riquier à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 584 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 229 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 530 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 594 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Montée d'Abray
Aucune vente n'a été recensée au 25 Montée d'Abray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Montée d'Abray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Montée d'Abray, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Montée d'Abray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Montée d'Abray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montée d'Abray dans son marché local
Prix du 25 Montée d'Abray par rapport à la voie
Sur Montée d'Abray, le prix moyen des maisons s'établit à 9 061 €/m². Avec un prix moyen de 9 404 €/m², le 25 Montée d'Abray se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montée d'Abray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Montée d'Abray se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 470 200 € au 25 Montée d'Abray à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 755 € en assurant vous-même les visites, ou 5 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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